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In wenigen Schritten erfolgreich verkaufen

Datenexpertise bei Lilie

Unsere kompetente und umfassende Beratung basiert auf einem fortschrittlichen Datenmodell. Unsere Makler greifen auf die neuesten Informationen zu Marktentwicklungen, Umgebung, Infrastruktur sowie zu spezifischen Objektmerkmalen und Vergleichsimmobilien zurück. Mithilfe künstlicher Intelligenz und der lokalen Expertise unserer Experten werden diese Daten analysiert, um den Angebotspreis präzise zu ermitteln und eine effektive Vermarktung zu gewährleisten.

Für Ihren Erfolg

Unsere Services

Wir setzen alles daran, den gesamten Prozess für Sie so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten. Dafür stellen wir Ihnen eine breite Palette an Dienstleistungen zur Verfügung.

Lokales Experten- und Käufernetzwerk

Datenbasierte Objektbewertung

Hochwertige und diskrete Vermarktung

Intelligentes Käufertargeting

Lokales Experten- und Käufernetzwerk

Datenbasierte Objektbewertung

Hochwertige und diskrete Vermarktung

Intelligentes Käufertargeting

Bildcredit: Hanna Wei; Unsplash.com

Secret Sale

Diskrete Vermarktung

Auf Wunsch können wir Ihre Immobilie verkaufen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre schützen. Informationen und Bilder werden nur ausgewählten Kaufinteressenten aus unserem exklusiven Secret Sale zugänglich gemacht. So finden wir den passenden Käufer, ganz ohne öffentliche Platzierung.

Unser Team

Ihr Makler für Ihren Standort

Unser erfahrenes Team berät Sie persönlich und kompetent direkt vor Ort. Für einen erfolgreichen Verkauf sind wir stets erreichbar und begleiten Sie von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – transparent und vertrauensvoll.

Wertermittlung

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Den Marktpreis einer Immobilie sicher zu bestimmen erfordert viel Marktkenntnis, denn neben dem reinen Sachwert beeinflussen viele weitere Faktoren den Wert einer Immobilie. Jede Besonderheit einer Immobilie sind zusätzliche Bestimmungsfaktoren.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Nutzen Sie unsere kostenlosen und unverbindlichen Angebote zur Wertermittlung Ihrer Immobilie.

01. Online Wertermittlung

Ermitteln Sie noch heute mit unserem Online-Tool den Marktwert Ihrer Immobilie. Einfach, unverbindlich und kostenfrei.

02. Persönliche Beratung

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und lassen Sie sich von unseren Experten persönlich zum Immobilienverkauf beraten.

Immobilie verkaufen

Bildcredit: Docusign; Unsplash.com

Erfolgreich
verkaufen.

Von Erstkontakt bis Verkaufserfolg

Die Aufgaben eines
Immobilienmaklers
beim Verkauf

Eine Immobilie zu verkaufen ist ein komplexer Prozess, der Fachwissen, Erfahrung und eine strategische Vorgehensweise erfordert. Als Immobilienmakler bei Lilie Immobilien begleiten wir Sie durch alle Phasen des Verkaufs und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Im Folgenden erläutern wir detailliert die einzelnen Schritte unseres bewährten Verkaufsprozesses:

Bevor wir beginnen Ihre Immobilie zu verkaufen, führen wir ein ausführliches Erstgespräch mit Ihnen. In diesem persönlichen Termin verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre Wünsche, Vorstellungen und Erwartungen. Zudem besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort, um alle relevanten Daten und Besonderheiten zu erfassen. Hierbei berücksichtigen wir Baujahr, Größe, Ausstattung und Zustand des Objekts. Falls notwendig, geben wir Ihnen auch Empfehlungen zu möglichen Maßnahmen, die den Verkaufswert steigern können, wie kleinere Renovierungen oder Home Staging.

Eine präzise Wertermittlung ist essenziell, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Dabei analysieren wir den aktuellen Markt, vergleichen ähnliche Immobilien in Ihrer Region und beziehen Faktoren wie Lage, Infrastruktur und zukünftige Entwicklungen in die Bewertung mit ein. Durch unsere fundierte Marktkenntnis können wir einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festlegen, der sowohl Käufer anspricht als auch Ihre Interessen wahrt.

Um eine Immobilie zu verkaufen sind zahlreiche Dokumente erforderlich. Dazu gehören unter anderem der Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, Baupläne, die Wohnflächenberechnung sowie gegebenenfalls Teilungserklärungen und Grundrisse. Wir unterstützen Sie dabei, diese Unterlagen zu beschaffen, prüfen sie auf Vollständigkeit und stellen sicher, dass alle Informationen korrekt und aktuell sind. Dies erspart Ihnen später Verzögerungen im Verkaufsprozess und schafft Transparenz für potenzielle Käufer.

Ein überzeugendes Exposé ist entscheidend für den ersten Eindruck, den potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie erhalten. Wir setzen auf professionelle Immobilienfotografie, um Ihr Objekt ins beste Licht zu rücken, und erstellen detaillierte, ansprechende Texte mit allen relevanten Informationen. Zudem nutzen wir hochwertige Grundrissvisualisierungen und gegebenenfalls virtuelle Rundgänge, um Interessenten einen realistischen Eindruck zu vermitteln. So steigern wir die Chance erfolgreich Immobilien zu verkaufen.

Damit Ihre Immobilie schnell und effizient verkauft wird, setzen wir auf eine maßgeschneiderte Marketingstrategie. Diese umfasst die Platzierung auf führenden Immobilienportalen, gezielte Social-Media-Kampagnen, Printanzeigen und die Nutzung unseres weitreichenden Netzwerks aus vorgemerkten Interessenten. Unsere Erfahrung zeigt, dass eine gezielte Kombination aus Online- und Offline-Marketing den besten Erfolg verspricht.

Nicht jede Anfrage führt automatisch zu einem erfolgreichen Verkauf. Um Ihre Zeit und Ressourcen zu schonen, filtern wir die Interessenten sorgfältig. Wir prüfen Bonität und Kaufabsicht, führen Vorgespräche und stellen sicher, dass nur ernsthafte Käufer zur Besichtigung eingeladen werden. Dadurch minimieren wir Besichtigungstourismus und steigern die Effizienz des Verkaufsprozesses.

Eine gut organisierte Besichtigung kann den Unterschied zwischen Interesse und Kaufentscheidung ausmachen. Wir bereiten jede Besichtigung professionell vor, präsentieren die Immobilie in einem optimalen Zustand und beantworten alle Fragen der Interessenten kompetent. Je nach Bedarf bieten wir individuelle oder Sammelbesichtigungen an und setzen moderne Techniken wie virtuelle Besichtigungen ein, um ein breiteres Publikum zu erreichen.

Preisverhandlungen sind ein sensibler Aspekt des Verkaufsprozesses. Mit Verhandlungsgeschick und Marktkenntnis vertreten wir Ihre Interessen und sorgen dafür, dass ein fairer und marktgerechter Preis erzielt wird. Wir kennen die häufigsten Einwände und wissen, wie wir potenzielle Käufer überzeugen können, ohne Ihre Preisvorstellungen aus den Augen zu verlieren.

Sobald ein Käufer gefunden ist, kümmern wir uns um die Vertragsvorbereitung. In Zusammenarbeit mit Notaren stellen wir sicher, dass alle rechtlichen Aspekte korrekt geregelt sind und alle wichtigen Details im Kaufvertrag festgehalten werden. Wir besprechen die Inhalte mit Ihnen, klären offene Fragen und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung.

Auch beim abschließenden Schritt lassen wir Sie nicht allein. Wir begleiten Sie zum Notartermin, klären letzte Details und sorgen für eine reibungslose Unterzeichnung des Kaufvertrags. Nach der Beurkundung organisieren wir die Übergabe der Immobilie, erstellen ein Übergabeprotokoll und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf für eventuelle Rückfragen zur Verfügung.

Der Verkauf einer Immobilie erfordert Fachkenntnisse, Erfahrung und ein strukturiertes Vorgehen. Bei Lilie Immobilien begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess und sorgen für einen erfolgreichen und stressfreien Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement für Ihre Immobilie.

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